深圳顶豪有新进展!中信东角头项目或将供应近2千套住宅

日前,中信城开深圳东角头项目(暂定名)规划及建筑概念方案设计国际竞赛启动,让这个深圳顶豪板块的海景盘再次刷新存在感。针对这次是设计竞赛,开发商豪掷6800万,最终成品让人期待不已。


(资料图片仅供参考)

据悉,本次中信城开深圳东角头项目的设计竞赛依据可以看出,项目涵盖了住宅、商业、办公、酒店等多元业态,这座滨海综合体大盘看来在未来两年就会推出了。

01

深圳湾最后的海景宅地

建设约40万平大型综合体

中信东角头项目位于后海大道与望海路交界东北角,北临蛇口新街、南接望海路、东西分别为中心路和后海大道旁边,与在建的深圳歌剧院和地铁13号线歌剧院站(暂定)相邻。项目三面环海,与香港隔海相望,周边豪宅小区林立,居住配套成熟。

东角头现状航拍图

整个项目被后海滨路分成东、西两个地块,分别是K709-0004、K709-0003两宗地。根据规划,项目总占地约11万平,用地性质为二类居住用地+商业用地。

从竞赛公告中数据显示,中信城开东角头项目计容总建筑面积约40万㎡,涵盖约26.8万㎡的住宅、4.4万㎡的商业、4万㎡酒店以及2.6万㎡的办公等多种业态的大型综合体。

业内士保守估计,如果按户型套均面积120㎡来预估,未来可能会有超2000套的住宅供应。

02

土地权益一波三折

迎来新进展

中信城开东角头项目位置和配套如此优越的地块,荒废了十年迟迟没有开发,主要还是地块背后复杂的权益关系:

80年代初,深圳航运总公司与香港达力集团合资成立的深圳市圳华港湾公司,将东角头地块作经营码头之用。

1999年,圳华港湾与深圳市规划国土局达成协议,东角头货运港口允许圳华港湾重建开发为综合商业项目。

2013年,业内曾有消息称,佳兆业收购了蛇口东角头地块,计划打造一座建筑面积近150万平的城市综合体。

2019年,佳兆业控股的子公司与深圳南山规划管理局签订土地置换协议,新土地包括2宗地,占地面积10.9万平,规划为住宅、商业及配套设施用地,总建面约40万平。

2022年6月,中信城开华南官微显示,南山东角头项目已被中信城开华南纳入其大湾区项目表内。

2023年1月,达力集团发布公告,法院进一步延长圳华强制清算六个月的期限至2023年7月。

据媒体4月中旬实探,目前地块上的树木杂草等已经清理干净,土地也被绿网覆盖,等待动工建设。

图源:深圳淘房志

项目的建筑设计方案将于8月底公开竞赛结果,想必今年将会有施工进展。

03

二手价格倒挂巨大

又一个“打新网红”诞生?

作为深圳湾最后待开发的宅地,东角头项目大概能卖多少钱?

周边新房可参考去年入市的蛇口招商玺家园,备案均价约12万/㎡;由于新房限价,现阶段最高备案均价也不会超过13.2万/㎡,等。

而对比地块周边的二手房价格,5月周边二手住宅中,虽然大部分楼盘均价环比4月有所下调,挂盘均价仍多在17~21万/㎡的价格区间内。

挂盘均价最低的金色海琴苑,5月均价也达到了接近11万/㎡;部分挂盘均价高的楼盘如翡翠海岸、半岛城邦花园三期,均价超过27万/平。

实际成交里,根据最新的成交数据,三月翡翠海岸一套174平的4房以4300万成交,折合单价约24.6万/平。

另外在周边的住宅中,半岛城邦花园的成交是比较活跃的,价格差距也比较大。

在今年的成交当中,二期双拼房源的成交均价约在9.1~9.5万/平;一期83平房源的成交均价则能达到约13.4万/平。

左右南山黄金轴上的海景豪宅,其用地的稀缺性、房价的倒挂红利、板块配套成熟都吸引富豪们的关注。据自媒体深圳买房计划统计,未来几年南山一线临海豪宅或仅有5个,分别是中信城开东角头项目(建面约39.6万㎡)、深湾超总基地新宅地(占地约3.5万㎡)、半岛城邦5期(建面约23.7万㎡)、渔二村旧改项目(建面约6.6万㎡)、妈湾新增宅地(建面约135.9万㎡)。

图源:深圳买房计划

以上海景豪宅中你最期待哪一个?欢迎评论区留言~

来源:大咖深房团、深圳买房计划(部分信息)

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中国经济网北京5月22日讯近日,鹏华基金王璐分享了其对于AI时代下信息安全领域的投资思考。现在ChatGPT作为

2023-05-22
空压机概念哪些股票受益?(2023/5/22) 天天快播报

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空压机概念哪些股票受益?(2023 5 22),空压机概念哪些股票受益?(2023 5 22)(1)、昊志机电:从近五年

2023-05-22
全球快报:华为p40pro提示灯怎么设置(华为p40pro提示灯怎么设置闪烁)

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华为P40pro超感知影像。华为|徕卡联合设计,麒麟9905G芯片,超感知徕卡五摄。这么强大的手机提示灯如何设置

2023-05-22
甜啦啦品牌出海计划正式启动,首站有望落地印尼

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鞭牛士5月22日消息,近日,鲜果茶品牌甜啦啦创始人、安徽汇旺餐饮管理有限公司董事长王伟结束对印度尼西亚

2023-05-22
特彩吧高手网天下彩网齐中网(特彩吧)_全球播资讯

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1、你好,这东西没人会预测。2、如果真会预测,早就成为百万富翁了。3、预测这东西我早就不信了,上一回在

2023-05-22
要闻速递:陕西3岁幼童受伤被缝15针,“凶手”是谁?

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陕西省安康市一名3岁幼童玩耍时因不明原因致右耳受伤严重,被缝了15针……时隔70余天,“凶手”仍然是迷...

2023-05-22
当前关注:从“汗水农业”到“智慧农业”

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初夏时节,走进静宁县界石铺镇李堡村现代设施蔬菜产业园,一排排宽敞明亮的温室大棚整齐划一,运输蔬菜的车

2023-05-22
直奔大五座市场而来 魏牌新摩卡DHT-PHEV试驾报告 环球聚看点

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魏牌高频的脚步似乎没有停歇的意思,虽然先后发布了蓝山和高山,但是5月23日全新摩卡DHT-PHEV也接踵而至,

2023-05-22
广东楼盘大降价被质疑

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房子又降价了!!!近日,广东某楼盘大幅降价,当地房管局称:是市场行为,引发了网友的热烈讨论!房子降价

2023-05-22
家长们请注意,千万别把“熊孩子”当多动症!

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经常有宝妈抱怨自己的孩子注意力不集中做事情三分钟热度,小动作也特别多专注力差,根本坐不住,说了几百遍

2023-05-22
关于柯以敏7年后向16年超女道歉及柯以敏7年后向16年超女道歉详情

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音频解说1、我们还记得“毒舌评委”柯以敏吗?5月21日晚,柯以敏初次在直播连麦时向《超女》选手梁馨予...

2023-05-22
多地调整购房政策,重点二三线城市仍有宽松可能 环球微动态

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多地调整购房政策,重点二三线城市仍有宽松可能,首付款,商品住房,购房政策,住房公积金,商品房买卖合同

2023-05-22
世界要闻:霍福德:我们都知道这场比赛的重要性 我要对输球承担责任

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今日NBA季后赛东部决赛G3,凯尔特人102-128不敌热火,大比分0-3落后。赛后霍福德接受采访,谈到本场失利说

2023-05-22
世界热消息:潍坊山林纠纷律师怎么收费

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1、按件收费收取(1)无财产争议:6000元-20000元之间;(2)法律文书:600元-2000元之间;(3)律师见证:

2023-05-22
2023北京大兴半程马拉松鸣枪起跑

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人民网北京5月22日电(记者郝帅)5月21日,2023北京大兴半程马拉松暨第七届“花绘北京·悦跑大兴”半程...

2023-05-22
每日速读!核桃科技加入“麒麟操作系统通用软件提质计划”  助力国产应用软件生态高质量发展

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作为麒麟软件的产业链合作伙伴,核桃科技积极响应国家自主创新战略,携手麒麟、联合生态伙伴共同扛起网信产

2023-05-22
男子酒醉殴打孕妇致其耳聋 被刑拘 民警认定双方互殴?

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广东珠海,一孕妇因拒绝给烟,遭醉汉辱骂、猥亵、殴打,导致左耳中重度神经性耳聋,腹中胎儿也可能不保。孕

2023-05-22
深港澳青少年小满时节深圳新洲河里劈波斩浪

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“600米摩天楼做背景划船,很酷!”正值农历24节气中的小满时节,近120名来自深港澳地区的青少年运动员

2023-05-22
天宸股份拟成立照明器具制造全资子公司

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天宸股份5月15日晚间发布公告称,公司拟以自有资金5亿元人民币,投资设立全资子公司“天宸绿色能源科技(芜

2023-05-22
焦点速递!智能建造“合肥模式”出台实施方案

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5月19日,记者从合肥市城乡建设局获悉,《合肥市智能建造试点城市建设实施方案》正式印发。合肥市将推进全

2023-05-22
沪深股通|建设机械5月19日获外资卖出8.12万股

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同花顺数据显示,2023年5月19日,建设机械获外资卖出8 12万股。截至目前,陆股通持有建设机械1011 73万股,

2023-05-22
环球快报:德国队队长是谁_德国队21号是谁

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1、伊尔凯冈多根(Ilkaygundogan),1990年10月24日出生于德国北莱茵-威斯特法伦盖尔森基兴,德国职业

2023-05-22
“音乐+旅游”助文旅破圈

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数据显示,“五一”假期,旅游、餐厅、音乐节三大文娱领域表现亮眼。其中,年轻群体广泛参与的音乐节开...

2023-05-22
7-5,7-5!梅总蜕变两盘险胜20岁新星,生涯首夺红土赛事冠军

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7-5,7-5!梅总蜕变两盘险胜20岁新星,生涯首夺红土赛事冠军,梅总,红土赛事,梅德维德夫,马德里大师赛,诺瓦

2023-05-22
艾草治疗腰椎间盘突出配多少克酒(艾草治疗腰椎间盘突出)

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1、病情分析:艾草治疗腰椎盘突出效果不大,腰椎间盘突出的话,那么只能是缓解的。2、要完全治愈是不太可能

2023-05-22
环球视点!南京小额贷款公司哪家好

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本文内容是由小编为大家搜集关于南京小额贷款,以及南京小额贷款公司哪家好的资料,整理后发布的内容,让我

2023-05-21
2022汽车减震器十大品牌排行榜_汽车减震器哪个牌子好

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1、车品弘智2、德斯顿 DEWinston3、博世配件 BOSCH4、本田 Honda5、佳百丽 GABREE6、ka

2023-05-21
新消息丨去泰国几月份比较好 什么时候去泰国比较好

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1、每年11月~次年1月,是旅游泰国的最佳季节。2、2月~4月是曼谷的热季,空气干燥,平均气温一般为30℃左右

2023-05-21
观速讯丨广东警官学院经济犯罪侦查系是一本吗司法职业刑事

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1、广东警官学院经济犯罪侦查是“二本”学院前身是广东省公安干部学校,创办于1949年11月。1958年3月,...

2023-05-21
今日播报!浦北县今年荔枝预计产量16.3万吨 产值将超6亿元

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广西新闻网浦北5月21日讯(记者周隆富通讯员陆永裕)5月20日,浦北县召开2023年荔枝产销新闻发布会。这是浦

2023-05-21
讯息:整治“黑出租”成效显著!

讯息:整治“黑出租”成效显著!

在进一步规范出租汽车行业经营行为,持续净化交通运输客运市场环境,提升文明城市形象中,萧县交通运输局通

2023-05-21
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