#上海二手房交易可不再通过中介#​上海开通“手拉手交易网签”服务，可自助签约，非“替代中介”。

2021年10月26日，上海市房地产交易中心在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同（简称“手拉手交易网签”）服务。通过该服务，买卖双方能在网上确认合同条款，在合同分发确认并双方无异议后，并进行电子签章/证照采集，最终确认合同并网签备案，实现二手房网签直接一网通办，无需中介插手。

(相关资料图)

1、买卖二手房，以后是不是可以不用中介了？

其实，买卖二手房本身就可以不需要中介参与，若是买卖双方已经达成合意，也无争议，通过“手拉手交易网签”服务能够快速成交，还能减少中介费。

但是由于市场上的房源信息鱼龙混杂，而房市又不断出现新的政策，再加上买卖房屋过程中，如看房，选房，贷款，房产税缴纳、交易所需材料准备等需要专业知识，因此对于大部分没时间研究购房专业知识的购房人来说，“手拉手交易网签”服务无法替代中介。

2、可自助通过网上签约的模式，对二手房交易有什么影响？

手拉手交易网签服务平台，提供的房源信息更加真实，房价也更加透明，省去了很多中间磋商环节，长期来看，还有利于稳定房价，二手房交易将更加透明。对于部分“黑中介”想通过假房源，或者通过低价假房源信息更容易吸引人的眼球，赚钱中间差价的想法，或将被落空。

虽然目前仅有少部分地方提供手拉手交易网签服务，未来可能会有更多的地方采取这种方式，因此对于中介来说，将面临获客及服务等挑战，需要更加规范管理和服务模式，否则很难长期立足。

但是对于纯信息平台，可能需要更多人力和物力来投入平台，若是没有足够的资金投入，无法让用户养成在平台上交易的习惯。另外，若是纯信息平台引入第三方来运营，恐怕可能将存在另一种收费模式。

【#洋浦迎来首家QFLP基金入驻#】7月8日，上海道彤清辉投资管理公司作为基金管理人在洋浦经济开发区设立的QFLP（合格境外有限合伙人）基金在中国证券投资基金业协会完成备案。这是《海南省展合格境外有限合伙人（QFLP）境内股权投资暂行办法》颁布后，首家落户洋浦的QFLP基金，是洋浦实行海南自贸港跨境投融资便利化的具体体现。

我在头条帮忙上海站发布了一条消费权益帮忙求助：标题：小黄鸭知名品牌巨大陷阱，小小奶茶店亏损高达百万

火爆全球的香港超级IPB.DUCK小黄鸭授权的品牌“鸭鸭茶”从一开始雇用快招公司骗取加盟商加盟费就是个骗局。

上海至潮品牌管理有限公司成立于2020年04月03日，于2020年8月初通过抖音平台投放招商广告，以填写资料信息的形式由公司合作的快招团队联系到我们，邀请我们去公司考察这个项目。

我们当时去公司之前和到公司以后，公司请的快招团队的人就在微信上和现场给我们说总投入低，加盟费，装修，道具，物料，总共投入也就30万左右。当初谁能想到这么大个ip品牌方会请快招团队招商，为了让我们签约说的话都是在骗人的。还欺骗我们明星代言了“周冬雨代言了”，公司有强大的团队做保障，后期运营都很专业等话术催促我们签约。签约后这只是陷阱的开始，之后的装修、道具、设备、物料、包材等所有的一切都是公司贴牌以两倍于市场的价格卖给我们。许多加盟商是一点一点被掏空，进退两难，甚至有人在装修阶段就无法继续支撑。B.DUCK品牌授权方深圳德盈也无人管控，造成代理经营困难，亏损50-100万之间不等。还有的代理拿了好几个区，市代几百万都投进去了。现在根本退不了款，没人管。公司官司缠身。现在就是装死要跑路的状态。

公司在招商的时候并未获得特许经营许可证，也没有满足两店一年的特许经营企业备案资格，完全没有能力给予代理们技术上的支持和服务。我们也有质疑过公司为什么没有直营店，公司的答复就是：“十月份就能开，因为疫情耽误了。”“我们就是要十月一日形成百店齐开的阵势，十月一日总店和加盟店一起开业”这样的话来欺骗我们。我们想的这么大的ip授权的品牌不可能有什么问题，而且B.DUCK的官方微博也正式宣布进军茶饮市场，给上海至潮站台。因此我们深信不疑。结果到了十月份直营店也一直没开起来，很多代理在十月份匆匆开业，直营店没开很多代理多次去公司询问，公司都是各种推脱。一直拖到2021年3月份迫于代理加盟商的压力最终在一个很偏的商场开了直营店，经过半年运作关门了已经，生意惨不忍睹。关闭的原因很简单，这个所谓的直营店就是为了敷衍我们加盟商的一个幌子而已。2020年8月招商结束，一共招商300多家加盟商，有将近100家店要赶在10月份开业，公司完全没有能力运营这么多家门店的开业事项，培训等工作，造成很多加盟商开店以后服务跟不上，公司各种敷衍，运营也跟不上。物料价格高出市面价格一倍多。门店装修所有东西包括道具，都是从上海至潮指定的厂家定制，费用高的离谱，加盟商苦不堪言，运费甚至高达上万元。从8月份结束到12月份开业不到三个月陆续有加盟商倒闭关门，还有一些加盟商艰难经营。一直到2022年7月份300多家加盟店已有200多家关门，其中还有没开店的加盟商，只有个别几家还在艰难维持。后来我们经过咨询律师才知道，上海至潮品牌管理有限公司没有特许经营许可证，没有满足两年并且有一家直营店的条件，是不能进行招商加盟的，所有的一切都是骗局。天眼查公司注册资金在2020年9月就从500万变更为100万，法人也频繁更换，我们许多加盟商被公司要求把各种款打到私人账户。从无故多次更改法人和打款到私人账户的行为来看，上海至潮品牌管理公司在建立初期就已经做好了逃避法律风险的准备，其最初的目的就是骗取高额加盟费。公司办公地点多次搬迁，都未告知代理加盟商，公司疫情之前就已经没有办公地点。多名员工已经辞退，公司现在已经撤走，无人办公。我们已经举报上海至潮品牌管理公司涉嫌偷税漏税行为，招商期间的加盟费和开店设备，物料，包材大部分转入私人账户和公司建立的另一个账户（上海至潮商贸有限公司）。至今没有给我们加盟商开过发票。加盟商索要发票就要求我们自己承担6%的税点。B.DUCK授权的上海至潮品牌管理有限公司有涉嫌违法行为，几十家加盟商起诉上海至潮品牌管理公司的案件法院都已经退回并移交给了公安机关，公安机关在收集证据阶段！

我们承诺《小黄鸭知名品牌巨大陷阱，小小奶茶店亏损高达百万》文章所述内容真实、有[emailprotected] @新民帮侬忙

本文上海，网站备案代理，备案代理公司）到此分享完毕，希望对大家有所帮助。

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